3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 73 m², € 149.000
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, nahe dem Donauradweg!
Wohnung in Pöchlarn, Melk mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie wurde kürzlich umfassend modernisiert und ist wieder erstmalig zu beziehen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive einer ca. 7 m² großen und verglasten Loggia, die eine Nutzung auch in der kühlen Jahreszeit ermöglicht. Die Wohnung besticht mit einer hellen, gemütlichen Atmosphäre, einer guten Raumaufteilung und ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die modern möblierte Küche (ohne Geräte) ist im Kaufpreis enthalten. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme, wodurch auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls Teil der Einheit und für zusätzlichen Stauraum ist ein zugeteiltes Kellerabteil vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Zimmer, Bad, Abstellraum, WC, Loggia Kaufpreis: EUR 149.000,- Betriebskosten: EUR 161,43 Verwaltungskosten: EUR 34,52 Heizkosten: EUR 152,47 Warmwasser: EUR 32,46 Instandhaltung: EUR 86,64 Parkplatz: EUR 7,54
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- C15726FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 2.041/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 87 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Pöchlarn, 3380, Melk
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Marktdaten für Wohnungn in Melk
Aktuell sind 37 Angebote für wohnungen in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.597/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.041/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (59% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.597/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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