2-Zimmer-Wohnung mieten in Melk – 44,45 m², € 501
Zweizimmer-Wohnung in Ybbs
Wohnung in Ybbs an der Donau, Melk mit 44,45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,45 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01FD0
Finanzielle Details
- Miete
- € 501
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 501
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Die ca. 45 m² Wohnung ist ab sofort beziehbar, wird unbefristet vermietet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau sowie zum Stadtzentrum (5 Minuten zu Fuß). Durch die zentrale Lage zu diversen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sowie der gebührenfreie Parkzone ist diese Mietwohnung sehr attraktiv. Den Busbahnhof ist 300 Meter vom Haus entfernt. Diese 2 Zimmerwohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer, Küche sowie Bad mit WC. Ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten (mit Gartenhausabteil) sind ebenso vorhanden. Haustiere sind leider nicht erlaubt! Im Mietpreis sind die Kosten für Strom und Fernwärme nicht inkludiert. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, dann bitten wir um Terminvorschläge per Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preisübersicht: Hauptmietzins: EUR 366,77 Betriebskosten: EUR 88,66 USt.: EUR 45,54 Gesamt daher: EUR 500,97 Kaution: EUR 1.700,-
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65.2 kWh/m²a
Lage
Ybbs an der Donau, 3370, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 248 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 250
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Melk
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (55% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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