3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 78 m², € 99.900

Zentrale Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Pöchlarn

Pöchlarn · 3380· Ref. A05A1EEE

Wohnung in Pöchlarn, Melk mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.281/m².

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€ 99.900€ 1.281/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: A05A1EEE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.900
Preis pro m²: € 1.281/m²

Beschreibung

* großzügige Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk * im 3. Stock ohne Lift - schöner Ausblick zur Donau und bis Maria Taferl * ca. 78 m² Wohnfläche * Heizung mit Pelletofen und E-Paneelen * Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer mit Nebenraum * offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Nachmittagssonne * Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Abzug, sowie Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Nirostaspüle * Einbau-Schränke mit viel Stauraum * Kunststoff-Kippfenster mit neuen Plissees - im Schlafbereich verdunkelnd * Kaminanschluss/Pelletofen im Wohnbereich * großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum * Telekabel für Glasfaser-Internet und TV im Haus - Anschluss jederzeit möglich * gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum * sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * sofort verfügbar * HWB: 71,5 fGEE: 2,07 EEB: 108 Monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 136,30 Verwaltung: EUR 33,76 Instandhaltungsfond: EUR 81,75 Gesamt: EUR 251,81 Angebotspreis EUR 99.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter [entfernt]! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [entfernt]

Energieausweis

HWB: 71.5 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Pöchlarn, 3380, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 33.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (249 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 417 / Monat

bei € 19.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.596

Grunderwerbsteuer € 3.497 + Grundbucheintragung € 1.099 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 78 m², € 99.900

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Beschreibung

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