3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 92 m², € 120.000

Wohnen mit Überblick: 3 Zimmer - Süd-Loggia - Stellplatz

Persenbeug · 3680· Ref. 5C61DD6C

Wohnung in Persenbeug, Melk mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.304/m².

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€ 120.000€ 1.304/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Referenznummer: 5C61DD6C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 1.304/m²

Beschreibung

* großzügige Eigentumswohnung am Ortsrand von Persenbeug * im 3. Stock - schöner Ausblick nach Süden, kein Bewohner oberhalb * ca. 91,70 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenbereich der nur nach vorn-südlich offen ist) * neu saniert unter anderem: 3-Scheiben-Fenster mit Außenrollläden, Dämmung Fassade-Keller-Dach * gut gefördertes Sanierungsdarlehen kann übernommen werden * Heizung mit E-Paneelen bzw. Ofen - geringe Kosten wegen sehr guter Wärmedämmung! * Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, 2 Schlafzimmer * offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit viel Sonne * Kaminanschluss im Wohnbereich, Holzofen in der Küche * Kellerabteil * 1 Pkw-Stellplatz zugeordnet * gemeinsam: südseitig gelegene Gartenanlage, Kinderwagenraum, Fahrradraum * gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg, Sportstätten und Badeteich - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar * knapp 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt/Bahnhof Ybbs * HWB: 27,2 fGEE: 1,49 EEB: 77,6 Angebotspreis EUR 120.000,- Im Angebotspreis ist ein gefördertes Althaussanierungsdarlehen in Höhe von ca. 38.700,- (Laufzeit bis Ende 2038, fix verzinst) enthalten welches vom Käufer übernommen werden kann (Vorteil: monatlicher Annuitäten-Zuschuss), wodurch sich der Barkaufpreis reduziert. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 131,77 Verwaltung: EUR 33,25 Instandhaltungsfond: EUR 45,85 Sanierungsdarlehen abzgl. Zuschuss: EUR 182,50 Gesamt: EUR 393,37 Alle unsere Objekte finden Sie unter [entfernt]! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [entfernt]

Energieausweis

HWB: 27.2 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Persenbeug, 3680, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 40.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (252 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 92 m², € 120.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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