4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 130 m², € 460.000
ERSTBEZUG - ABSOLUTE RUHELAGE - BAURECHT
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.538/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 647A16B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 460.000
- Preis pro m²
- € 3.538/m²
Beschreibung
Modernes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie privatem Außenbereich. Hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und helle Wohnräume sorgen für hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund, der Vertrag läuft über 99 Jahre. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie belagsfertig oder schlüsselfertig (gegen Aufpreis) zu erwerben. Highlights: * Moderne Neubauqualität * Fußbodenheizung & energieeffiziente Technik (Luftwärmepumpe) * Helle Räume & durchdachte Grundrisse * Privater Außenbereich * Optionaler Parkplatz * Erstbezug Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.966/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.538/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.966/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 248 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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