10-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 399,63 m², € 4.800.000
Stadtpalais in Althietzing
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 399,63 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Sonstiger Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.011/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 399,63 m²
- Grundstücksfläche
- 1 023 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Sonstiger Zustand
- Referenznummer
- E9052655
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.800.000
- Preis pro m²
- € 12.011/m²
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Altbau-Rarität mit prachtvollem Garten In begehrter Lage von Althietzing präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais aus dem Jahr 1890 als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und Familien, die stilvolles Wohnen in einem der schönsten Viertel Wiens schätzen. Das historische Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend generalsaniert und mit höchstem Qualitätsanspruch modernisiert. Dabei gelang es, den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der von altem Baumbestand umrahmt wird und eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre bietet. Die großzügige Terrasse bildet die perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und schafft einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.967/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.011/m² damit 72% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.967/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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