1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 745
Topsanierte Wohnung 2 Minuten zur U4 mit Tiefgarage
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- F050E9ED
Finanzielle Details
- Miete
- € 745
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 745
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zum Angebot gelangt diese sehr helle und topsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Garage (kein Stapelparker). Die Wohnung ist optimal ausgerichtet, so dass Sie morgens von der aufgehenden Sonne wachgeküsst werden. Sie unterteilt sich in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, sowie in einen separaten Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Toilette, sowie Waschmaschine auggestattet. In der Wohnung steht außerdem ein Schrankraum zur Verfügung. Im Haus gibt es Fahrradkeller, welcher für alle Bewohner zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenparkplatz im Haus kann für 140 Euro zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 13ten Bezirk und hat eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U4 (Unter St.-Veit), die Straßenbahnlinie 10 und Buslinie N54 liegen in unmittelbarer Nähe und sind alle zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Bars und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind alle in der direkten Nachbarschaft und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Lage U4 St.-Veit Gasse/Schönbrunn/Unter St.-Veit Ausstattung * Bad mit Dusche * Einbauküche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizungsart: Elektroheizung Zusatzinformationen * Stockwerk: 2 * Anzahl Badezimmer: 1 * Energiepass HWB: 70.3 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: per sofort * Baujahr: 1984 * Anzahl WC: 1 * Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation * Gesamtbelastung (inkl. MWSt ohne Garage): 745,00 Eur * Mietpreis Tiefgaragenplatz: 140,00 Eur * Kaution: 2.000 EUR Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern. Vielen Dank!
Energieausweis
- HWB
- 70.3 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
St.-Veit Gasse 51, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 745
Wettbewerb im Umkreis
199 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas Steinmann
Privatverkauf