6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 201,16 m²
Wohnen & vermieten: Haus mit 3 Einheiten - Preis auf Anfrage
Haus in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 201,16 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2013. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Verfügbar ab 31.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 201,16 m²
- Grundstücksfläche
- 378 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2013
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- 019FB58C
Beschreibung
Dieses moderne Haus bietet die seltene Möglichkeit, selbst zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Dadurch ergibt sich eine spürbare monatliche Entlastung, ein Teil der Immobilie finanziert sich selbst. Lage Zentral und dennoch ruhig in Gratkorn gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Objektüberblick * ca. 201 m² Wohnfläche * 3 getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Eingang * Baujahr 2013 * 6 Zimmer * Grundstück ca. 378 m² * Garage sowie bis zu 4 Stellplätze Aufteilung und Nutzung * Top 1 ca. 21 m² ideal als Büro, Studio oder für Kurzzeitvermietung * Top 2 ca. 65 m² gut vermietbar * Top 3 ca. 77 m² ideal zur Eigennutzung Das Haus eignet sich sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch als Mehrgenerationenlösung oder zur vollständigen Vermietung. Besonderheiten * Kombination aus Eigenheim und Investment * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Attraktive Möglichkeit zur Reduktion der monatlichen Belastung * Zukunftssichere Aufteilung Ausstattung * Gasheizung * Einbauküche * Garage mit elektrischem Tor auch als Werkstatt nutzbar * Mehrere Stellplätze Kaufpreis: auf Anfrage Ein Gutachten liegt vor, welches bei näherem Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden kann. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- HWB
- 105 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Graz
Bebauungsgrad
53%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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