4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 110 m², € 199.900
Kunsthaus in Übelbach sucht neuen Kunstversteher
Haus in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.817/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 0787F337
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.900
- Preis pro m²
- € 1.817/m²
Beschreibung
Der kreative Stil des aktuellen Besitzers zieht sich durch das gesamte Gebäude und lässt einen wie in einem Rätselbuch ein Kunstwerk nach dem anderen entdecken. Ein großes Wohnzimmer sowie 2 optional 3 Schlafzimmer machen das Gebäude durchaus familienfreundlich. Die Krönung des ganzen ist die westseitig ausgerichtete Terrasse, welche die Grundlage für Grillfeiern und unvergessliche Abende bilden wird. Das klingt für Sie interessant, dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin unter [entfernt].
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 49.975
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 835 / Monat
bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.196
Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.817/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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