5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 108 m², € 499.000

SONNENLICHT,WEITBLICK,WOHLGEFÜHL-Bungalow in Frankenburg

Frankenburg am Hausruck · 4873· Ref. 019FCBFB

Haus in Frankenburg am Hausruck, Vöcklabruck mit 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.620/m².

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€ 499.000€ 4.620/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Nutzfläche: 224 m²
Grundstücksfläche: 647 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FCBFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 4.620/m²

Beschreibung

Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Frankenburg am Hausruck. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen auf einer Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem Wintergarten ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Der Wintergarten verfügt über eine hochwertige Dreifachverglasung und ermöglicht ganzjährig einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos möglich. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie einen Keller. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit einen Abstellraum sowie weitere Stellflächen zur Verfügung. Im Zuge der Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,25 kWp sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung. Die Versorgung mit Brunnenwasser erfolgt über eine zuverlässige Winkelkesselanlage. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und erfüllt damit auch moderne Anforderungen an schnelles Internet und Homeoffice. Die Immobilie ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet deshalb können wir keine Innenfotos anbieten. Für weitere Fragen stehe ich Buchegger Manfred unter der Telefonnummer [entfernt] jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis

HWB: 167 kWh/m²a

Lage

Frankenburg am Hausruck, 4873, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 99.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 108 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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