5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 176 m², € 1.380.000

Weyregg am Attersee Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, auf der begehrten Sonnenseite des Attersees. Die Liegenschaft befindet sich am Ostufer, nur rund 40 Meter vom See entfernt, und bietet einen eindrucksvollen Blick über den Attersee mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen, die besonders in den Sommermonaten bis in die späten Abendstunden reichen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2003 erweitert sowie umfassend saniert. Es verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 176 m² und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Weinstüberl sowie eine Sauna. Die westliche Ausrichtung der Hauptwohnräume eröffnet einen freien Blick auf den See. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse an der Westseite des Hauses mit ca. 36 m² Nutzfläche dar, von der aus sich der Attersee in seiner ganzen Schönheit präsentiert. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere, geschützte Terrassenfläche auf der Rückseite des Hauses, angrenzend an Wiese und Wald, die insbesondere an heißen Sommertagen einen angenehmen, schattigen Rückzugsort bietet. Ein außergewöhnliches Detail im Wohnbereich ist eine beheizte Rückenwand, die einen behaglichen Platz zum Lesen, Entspannen oder Meditieren mit Blick auf den See schafft. Die Lage: Weyregg am Attersee zählt zu den charmantesten Orten des Salzkammerguts und überzeugt durch seine gepflegte Uferzone, vielfältige Bade- und Wassersportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen. Die Autobahnauffahrt in Seewalchen am Attersee (A1 Westautobahn) ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Salzburg/München, Linz und Wien. Diese Liegenschaft vereint Seenähe, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage im Salzkammergut und stellt eine großartige Gelegenheit für all jene dar, die das Besondere suchen. ________________________________________ Faktenübersicht * Einfamilienhaus * Ca. 40 Meter zum See * Baujahr: 1970 * Erweiterung und Sanierung: 2003 * Wohnnutzfläche: ca. 176 m² * Nahezu voll unterkellert * Untergeschoss mit Weinlager / Stube und Sauna * West-Terrasse ca. 36 m² * Zweite, geschützte Terrasse auf der Rückseite * Westausrichtung mit Seeblick * Gute Erreichbarkeit * Autobahn A1 Seewalchen ca. 10 Fahrminuten entfernt Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und gehen gerne mit Ihnen besichtigen. Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die ZeitamSee - Immobilien GmbH.