6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 116 m², € 395.000

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Siedlungslage mit schönem Garten

Schalchham · 4844· Ref. 6FA937AC

Haus in Schalchham, Vöcklabruck mit 116 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.405/m².

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€ 395.000€ 3.405/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 618 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6FA937AC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 3.405/m²

Beschreibung

*PRIVATVERKAUF * Highlights dieser Immobilie • Ruhige und begehrte Siedlungslage nahe Schalchhamer Au • 618 m² sonniges Garten-Grundstück • Siedlungshaus Bj1962, laufend renoviert • Wohnfläche 116 m2 plus 50 m2 ausgebauter Keller • Garage + zusätzlich 2 Stellplätze am Grundstück • neue Fernwärme-Heizung (Bj 2014) • Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar, ideal für junge Familien • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Die Immobilie im Detail Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage in Schalchham und bietet auf einem 618 m² großen Grundstück viel Raum für Wohnen, Entspannen und persönlicher Gestaltung. Die Liegenschaft verfügt über Keller (50 m2), Erdgeschoss+Obergeschoss (116 m2) sowie Dachboden. Aktuelle Nutzung / Struktur des Hauses: EG: Eingangsbereich mit Garderobe, separat begehbares Schlafzimmer, Küche mit anschließendem Wohnzimmer, Bad + separater kleiner Wellness Bereich (mit Infrarot-Kabine) OG: kleiner Vorraum, Küche mit separatem Kabinett (aktuell Büro), vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer. Keller: ausgebaut und gefliest, jeder Raum mit Fenster: Vorratsraum, Waschküche, Heizraum, Werkstatt kleines Bad mit WC/Dusche. Der schöne Garten mit einem großem Kirschbaum bietet viele Möglichkeiten zum Spielen, sich Entspannen oder auch gärtnerisch aktiv zu werden. Sehr gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Schalchham, 4844, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 65.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 116 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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