4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 125 m², € 550.000

Modernes Einfamilienhaus in Regau!!

Regau · 4844· Ref. 01A00E94

Haus in Regau, Vöcklabruck mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2014. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.400/m².

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€ 550.000€ 4.400/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2014
Referenznummer: 01A00E94

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 4.400/m²

Beschreibung

Dieses Haus in Regau überzeugt durch Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Errichtet im Jahr 2014, verbindet es modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohnnutzfläche bietet es gut geschnittene Räume, die den Alltag komfortabel gestalten. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - ein idealer Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästetoilette, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das rund 420 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und lässt Raum für Gartenarbeit, Freizeit und Erholung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen runden das Gesamtbild ab. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - ideal für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Regau, 4844, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 125 m², € 550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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