Haus kaufen in Linz Land – 130 m², € 698.000

Top Lage in Leonding - Doppel

Sankt Martin · 4050· Ref. 019FD0D0

Haus in Sankt Martin, Linz Land mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.369/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 698.000€ 5.369/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 629 m²
Baujahr: 1957
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 019FD0D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 698.000
Preis pro m²: € 5.369/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4060 Leonding - Doppl. Ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität auf ca.130 m² vereint. Dieses teilsanierte Schmuckstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in einer familienfreundlichen Umgebung anzukommen. Das Haus ist vollständig unterkellert, dieser ist von innen und außen zu erreichen (Keller ist nicht renoviert). Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC im EG und Wohnraum, Schlafzimmer, KÜ/Arbeitsraum, Bad/WC im OG. Genügend Platz, um den Familienalltag flexibel und bequem zu gestalten. Sonnige, Zentrale Lage Wohnfläche ca. 130m² (EG und OG ist die Raumaufteilung gleich) Neu: Dach, Fassade (Vollwärmeschutz), Fußbodenheizung, Bäder Luftwärmepumpe Großteils Sonnenschutz außen (Rollladen) Keller (wurde nicht saniert) Terrasse und Garten (südlich) Nutzwertgutachten und WET-Vertrag in Arbeit (ist durch eine Grundteilung erforderlich) Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abstellplätze direkt am Haus. Für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt eine Luftwärmepumpe. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung.

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Martin, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.917 / Monat

bei € 139.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.108

Grunderwerbsteuer € 24.430 + Grundbucheintragung € 7.678 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Linz Land – 130 m², € 698.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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