Haus kaufen in Linz Land – 1 200 m², € 4.200.000
Ertragsobjekt mit Baureserven
Haus in Leonding, Linz Land mit 1 200 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 200 m²
- Grundstücksfläche
- 4 400 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0196B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.200.000
- Preis pro m²
- € 3.500/m²
Beschreibung
Ertragsobjekt mit Ausbaureserve & Baulandreserve zusätzlicher Brauchwasserbrunnen 9 Wohnungen 2 Büros diverse Lagerflächen Carport Garage Nebengebäude Parkplätze Poolbereich
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Leonding, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 17.550 / Monat
bei € 840.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 193.200
Grunderwerbsteuer € 147.000 + Grundbucheintragung € 46.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 156 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.989/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.500/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 181,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 156 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.989/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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