Haus kaufen in Linz Land – 176 m², € 270.000

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Enns

Enns · 4470· Ref. 83F63338

Haus in Enns, Linz Land mit 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.534/m².

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€ 270.000€ 1.534/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 493 m²
Baujahr: 1959
Referenznummer: 83F63338

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 1.534/m²

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Enns bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 493 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde mehrfach erweitert, verfügt über zwei Küchen, eine Garage, einen gemütlichen Garten mit Gartenhütte und Werkstatt. Ein ideales Zuhause mit Potenzial in Stadtlage. Das großzügiges Wohnhaus befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage von Enns. Die Immobilie stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend erweitert: - 1979 erfolgte eine Aufstockung des Hauses - Ca. 1995 wurde das Obergeschoss erweitert - In den 1990er-Jahren wurde eine Garage errichtet Der gemütliche und uneinsehbare Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Privatsphäre richtig genießen. Eine Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Die Ölheizung wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Küchen samt Elektrogeräten, Einbaumöbel und diverses anderes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Zentrale Lage nahe dem Zentrum von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

HWB: 54.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Enns, 4470, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Linz Land

Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.534/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Linz Land – 176 m², € 270.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

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