3-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 85 m²
MACHEN SIE EIN ANGEBOT - Kleines, feines Häuschen in zentraler Lage
Haus in Leonding, Linz Land mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Verfügbar ab 01.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 675 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- F0C55213
Beschreibung
OPEN HOUSE am 07.08. - BITTE UM VORANMELDUNG! Dieses kleine, aber feine Häuschen mit großem Garten in perfekter, zentraler Lage eignet sich optimal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Innenbereich des Wohnhauses (Badezimmer, Böden, Beleuchtung) wurden vor wenigen Jahren Modernisierungsarbeiten vorgenommen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein großzügiger Grünbereich rund ums Gebäude ermöglicht es Ihnen, Ihr Talent als Hobbygärtner zu beweisen, einen Spielplatz für Ihre Kleinen oder eine kleine Wellnessoase zu errichten, um die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Eine großzügige Terrasse bietet im Sommer Platz zum Beisammensein mit der Familie und Freunden. Das Erdgeschoß verfügt über eine gemütliche Wohn-Essküche mit einer möblierten Küche und Kamin (Möglichkeit für Anschluss eines Holzofens) , ein kleines Vorzimmer und ein exklusives Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch und WC . Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Schlafräume und ein zweites WC . Der großzügige Keller bietet Platz zur Lagerung, für einen Hauswirtschaftsraum und die Unterbringung der Haustechnik. Aufgrund der rechteckigen, spitz zulaufenden Grundstücksform wäre auch eine Erweiterung (Zubau, Anbau) des Bestandshauses möglich. Die direkte Lage an der Ruflinger Straße sorgt für zentrales Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung ! Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ruflinger Straße, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Linz
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 156 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.989/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 181,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 156 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.989/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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