Haus kaufen in Linz Land – 260 m², € 679.000

Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage von Traun – mit Pool, Sauna, PV-Anlage, Wärmepumpe, Vollkeller und zwei Garagen! Dieses außergewöhnlich großzügige Haus in ruhiger Wohnlage von Traun bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet ist. Auf mehreren Ebenen stehen insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die durchdachte Raumaufteilung können Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss flexibel genutzt werden, entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder, je nach Bedarf, als separate Wohnbereiche. Jede Ebene verfügt über eine eigene Küche sowie ein eigenes Bad/WC. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien, Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Das Haus wurde 1991 errichtet und laufend gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Im vergangenen Jahr wurden eine neue Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Damit ist das Haus weg vom Gas und energetisch zukunftsorientiert aufgestellt, ein großer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgen hochwertige Natursteinböden für ein gepflegtes und besonderes Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich Holzböden, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit Pool, Whirlppol und Sauna. Die Sauna befindet sich im Keller, von dort gelangt man direkt in den Garten sowie zum Technikbereich des Pools. Der Pool ist zusätzlich bequem über das Wohnzimmer und die Terrasse erreichbar. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Platz zum Entspannen und kann je nach Nutzung auch als wintergartenähnlicher Bereich dienen. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben der Sauna zusätzliche Lager- und Nebenräume und schafft damit wertvollen Stauraum für Alltag, Hobby und Freizeit. Für Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen verfügt über ca. 31 m² und bietet damit Platz für zwei kleinere Fahrzeuge oder ein größeres Fahrzeug samt zusätzlichem Stauraum. Vor dem Hauseingang befinden sich außerdem weitere Abstellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge im Freien und eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut. Größere Instandhaltungen sind aus derzeitiger Sicht nicht unmittelbar zu erwarten. Einzelne optische Anpassungen wie Malerarbeiten oder die Entfernung bestehender Tapeten können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden.