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4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 101 m², € 249.000

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Naturgarten Top 1

Asten · 4481· Ref. FACC804D

Haus in Asten, Linz Land mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.465/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

1 / 10
€ 249.000€ 2.465/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Zimmer
4
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
19.06.2026
Referenznummer
FACC804D

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 249.000
Preis pro m²
€ 2.465/m²

Beschreibung

***Gemütliche Doppelhaushälfte mit Naturgarten*** Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte Top 1 bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verfügt über einen schönen Naturgarten mit einer Gartenlaube, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausstattung und Aufteilung Wohnbereich: * Küche * Wohn- Esszimmer * Galerie * 3 Zimmer zur individuellen Gestaltung * Lagerraum * Badezimmer * separates WC Garage und Stellplätze: Eine Garage im Erdgeschoss werte die Immobilie zusätzlich auf. Zusätzlich stehen Stellmöglichkeiten vor dem Haus ebenfalls zur Verfügung. Naturgarten: Der romantische Naturgarten mit einer gemütlichen Gartenlaube ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur in ihrer ursprünglichsten Form genießen. Sonstiges Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines gemütlichen Zuhauses mit einer optimalen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
F
HWB
215 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Asten, 4481, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 62.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Hausn in Linz Land

Aktuell sind 156 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.989/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.465/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 181,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 156 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Linz Land?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.989/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?

Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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