3-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 97 m², € 200.000

Neuhofen/Krems-Bieterverfahren - Sanierungsobjekt - Top Ruhelage

Neuhofen an der Krems · 4501· Ref. 01A01925

Haus in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.062/m².

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€ 200.000€ 2.062/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 763 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1966
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01925

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 200.000
Preis pro m²: € 2.062/m²

Beschreibung

Neuhofen an der Krems - Bieterverfahren - Sanierungsobjekt in absolut ruhiger, sonniger Lage - Dieses ca. 1966 gebaute Wohnhaus wartet in begehrter Lage, am Fuße des Julianabergs, auf seine neuen Eigentümer. Das Haus wurde ca. 1966 in Massivbauweise, nahezu voll unterkellert, errichtet und befindet sich sozusagen noch im Originalzustand. Die aktuelle Wohnfläche mit 3 Wohn-/Schlafzimmern, davon ein Zimmer mit Nebenraum, das sich z. B. auch als Schrankraum eignen würde, einer Küche mit anschließendem Esszimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC und einem Vorraum erstreckt sich über eine Wohnebene. Die gute Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine komplette Kernsanierung- und Modernisierung. Das Orts-Bebauungs-Konzept der Gemeinde Neuhofen an der Krems lässt dazu ausreichend Spielraum für eventuell gewünschte Auf- oder Zubauten. Vor allem die perfekte Infrastruktur, das breite Freizeitangebot, aber auch die Linz-Nähe machen die Gemeinde Neuhofen an der Krems zu einem beliebten Wohnort mit hoher Wohnqualität. Gute Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ebenso gewährleistet. Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Bieterverfahren. Der angegebene Kaufpreis von EUR 200.000,-- ist das Mindestgebot. Die Besichtigungen finden am Donnerstag, den 27.08.2026 und am Freitag, den 04.09.2026 jeweils von 14.00 bis 16.00 Uhr statt. Die Anbotslegung ist beschränkt auf die Zeit von 21.09.2026, 0.00 Uhr bis 22.09.2026, 24.00 Uhr. Anbote können in dieser Zeit per Mail (Kaufanbot gescannt), Post (einlangend bis spätestens 22.09.2026 vor 24.00 Uhr) oder persönlich in unserem Büro von 9:00 bis 15:00 Uhr abgegeben werden. Ein Exposè mit allen Details zur Immobilie sowie allen Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens, erhalten Sie sehr gerne nach Anfrage per Mail. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

HWB: 335 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Neuhofen an der Krems, 4501, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 66.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 836 / Monat

bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.200

Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 97 m², € 200.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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