5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 106 m², € 480.000
Bungalow im Grünen - perfekt für Garten und Naturliebhaber
Haus in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 106 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.528/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 2 145 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01541
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 4.528/m²
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit seinem wunderschönen und sonnigen Garten, mit altem Obstbaumbestand und vielfältiger Bepflanzung ist ein Juwel für alle, die Natur und Ruhe suchen. Die Liegenschaft wurde 1968 in Ziegelbauweise errichtet, das Dach 2009 mit einer Kaltdachkonstruktion erneuert. Die möblierten Wohnräume sind mit Parkettböden bzw. Fliesen (Küche, Bad, WC, Vorraum) ausgestattet. Die großzügige südseitig gelegene Terrasse ist teilweise überdacht. Bei sämtlichen Fenstern sind Rollläden angebracht. Das Haus ist voll unterkellert, Garage inklusive. Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz besteht seit 2015.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Neuhofen an der Krems, 4501, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 96.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.006 / Monat
bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.080
Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.528/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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