4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 118 m², € 594.000
SONNENSEITE - familienfreundliches Eck-Reihenhaus mit Pool, Keller & Garage in Leonding
Haus in Leonding, Linz Land mit 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.037/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 366 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A0234B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 594.000
- Preis pro m²
- € 6.037/m²
Beschreibung
Dieses Eck-Reihenhaus überrascht mit Ausstattungsmerkmalen, die man in dieser Wohnform nur selten findet. Ein eigener Pool im westlich ausgerichteten Garten, rund 51 m² Kellerfläche und großzügige Parkmöglichkeiten schaffen ein Wohngefühl, das weit über das klassische Reihenhaus hinausgeht. Dazu kommen drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich und ein gepflegtes Zuhause, das sofort bezogen werden kann. * ca. 98,40 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen & ca. 50,98 m² Kellerfläche * 367 m² Grundstück mit westlicher Ausrichtung * überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Garten, Pool & Gartenhütte * Garage, Carport & Freistellplatz * Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung * massiver Ziegel und ca. 20 cm Vollwärmeschutz Das 2008 errichtete Haus ist gepflegt, bereits leerstehend und sofort verfügbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leonding, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 148.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.482 / Monat
bei € 118.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.324
Grunderwerbsteuer € 20.790 + Grundbucheintragung € 6.534 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 156 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.989/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.037/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 181,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 156 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.989/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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