5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 111 m², € 529.000

Sie möchten stadtnah in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in LEONDING wohnen? Hier sind Sie fündig geworden! Auf sehr gut eingeteilten 211 m² Wohn- Nutzfläche können Sie Ihre Wohnträume zu Lebensträumen werden lassen. Dieses gepflegte Familienhaus liegt in einer ansprechenden ruhigen Siedlungslage vor den Toren von Linz in Leonding im Stadtteil Doppl. Der Garten ist liebevoll gestaltet und wird Sie verzaubern. In diesem mit großer Hingabe gestalteten Garten verschmelzen Farben, Düfte und Formen zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk, das nicht nur das Auge erfreut, sondern auch die Seele berührt und zum Verweilen einlädt. Die im Jahre 1956 und 1965 errichtete Immobilie überzeugt durch die gut durchdachte und geräumige Aufteilung. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht auch ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Angenehme Atmosphäre schafft die großzügige Küche mit Blick in den Garten und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich bietet Ihnen das Wohnhaus noch ausreichend Platz bzw. viel Nutzfläche (Nebengebäude mit: Garage und 2 Nebenräume sowie den vollunterkellerten Keller) von rund 100 m². Reine Wohnfläche von rund 111 m², umfasst das Erd- und Obergeschoss, diese Geschosse präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Im hellen Eingangsbereich befindet sich der praktische Windfang und ein kleiner Abstellraum (früher WC). Vom Vorzimmer gelangen Sie in die Räume sowie zum Hinterausgang in den Garten und in das Obergeschoss. Das Herzstück ist die großzügige helle Küche und das angrenze Wohnzimmer. Es steht Ihnen noch ein 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, davon ist jetzt ein Zimmer als Küche eingerichtet, 1 Badezimmer (mit Badewanne, WC und Fenster...) und 1 Balkon; KELLER von ca. 65 m²: Der vollunterkellerte Keller hat eine Größe von ca. 64 m² und verfügt über drei große Räume, eine Waschküche und einen Abstellbereich. Im Keller befindet sich die Haustechnik. Eine Gastherme und ein geschlagener Brunnen mit einer Hauswasseranlage. NEBENGEBÄUDE mit ca. 36 m²: Weiters besteht ein Nebengebäude, in dem sich die Garage und zwei Nebenräume befinden. So haben Sie genügend Nutzfläche und eventuell auch die Möglichkeit sich eine Sommerküche dort einzurichten. SONSTIGES/AUSSTATTUNG: - Das gesamte Objekt ist mit Heizkörper ausgestattet. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über eine Gastherme. - Das Haus ist großteils mit Rollläden versehen. - In der Einzelgarage findet Ihr Auto ein sicheres Dach. TOP VORTEIL - Im Laufe der Jahre sind folgende Investitionen getätigt worden: - ein Vollwärmeschutz wurde angebracht, - die Heizung wurde erneuert, - der Zaun wurde erst vor kurzem adaptiert. Die genaue Lage der Immobilie und weitere ausführliche Detailunterlagen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Tel.-Nr. und E-Mail) gerne übermittelt. Schnell zugreifen und freuen Sie sich schon auf den Sommer im eigenen Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!