4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 125 m², € 350.000

Leonding: Eine Doppelhaushälfte zum Gestalten - mit Substanz, Platz und viel Potenzial.

Leonding · 4060· Ref. 53248E49

Haus in Leonding, Linz Land mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1961. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.800/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

1 / 17

€ 350.000€ 2.800/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 408 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: 53248E49

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 2.800/m²

Beschreibung

Vier Wände, 125 m² Wohnfläche, 408 m² Grund - und jede Menge Möglichkeiten. Ein paar Stufen führen zum Eingang. Im Inneren finden Sie einen Windfang, einen Vorraum und ein kleines WC mit Fenster. Die Küche: kompakt, praktisch, gut geschnitten. Und dann das Wohnzimmer - fast 25 m², hell, offen, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Tür geht auf, der Blick geht raus. Hier beginnt der Garten. Frühstück, Sonnenliegen, Sommerabende - alles drin. Eine Etage höher: drei Zimmer, ein Bad, ein Balkon. Das größte Zimmer mit gut 15 m² hat Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die beiden kleineren - mit 11 und 8 m² - passen perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Bad mit Fenster, Wanne und WC ist funktional - und bereit für ein Update. Im Dachgeschoss wartet ein 25 m² großer Raum auf neue Ideen. Dazu ein kleiner Abstellraum - unauffällig, aber nützlich. Im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Lagerfläche - und direkter Zugang zur Garage mit fast 20 m². Der Keller weist Feuchtigkeitsspuren auf. Das Haus stammt aus den 60ern. Es braucht frische Oberflächen, moderne Technik und ein paar Entscheidungen. Dafür bekommt man ein solides Fundament - und viel Spielraum. Kein Hochglanz, aber ein ehrliches Angebot mit Potenzial. Das vollständige Exposé gibt's auf Anfrage.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Leonding, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 87.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 125 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Linz Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz Land

Günstigste Immobilien in Linz Land

Neueste Immobilien in Linz Land

Private Anbieter in Linz Land

Makler-Angebote in Linz Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?