Haus kaufen in Wiener Neustadt – 136 m², € 490.000

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 356F28AB

Haus in Wiener Neustadt mit 136 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.603/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 490.000€ 3.603/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 136 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 356F28AB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 3.603/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Neubau-Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise in Wiener Neustadt. Die Bauarbeiten befinden sich derzeit in der finalen Phase. Das Haus wird belagsfertig angeboten – dadurch haben Sie die Möglichkeit, Böden, Badezimmer und Oberflächen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einem attraktiveren Kaufpreis zu profitieren. Aktuell erfolgt der Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei, ohne Maklerkosten. Gewährleistung : 3 Jahre ab Übergabe ! Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch weiterhin möglich - Aufzahlung ca. 30.000 € ( Wand- und Bodenbeläge, sanitäre Einrichtung, Innentüren ) excl. Küche ! Eckdaten * Kaufpreis: 490.000 € * Wohnfläche: 136 m² * Garten: 51 m² * Terrasse: 33 m² * Neubau * Baufertigstellung gesichert Hochwertige Ausstattung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung (auch zur Temperierung nutzbar) * 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster mit bündiger Außenschale * Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen Durchdachter Grundriss Erdgeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * WC * Technikraum Obergeschoss * Elternschlafzimmer * 2 Kinderzimmer ( oder Arbeits- bzw. Hobbyraum ) * Badezimmer * Abstellraum Hinweis zur Grundstückssituation : Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das angebotene Haus ist jedoch baulich eigenständig und verfügt über: * separaten Eingang * separate Zufahrt * eigenen Gartenanteil * klar geregelte Eigentums- und Nutzungsverhältnisse , Nutzwertgutachten ( Parifizierung ) liegt vor ! Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt. Weitere Details gerne auf Anfrage. Kontakt Dipl.-Ing. (FH) Aleksandar Todorovic [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.9 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Haus kaufen in Wiener Neustadt – 136 m², € 490.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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