3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 107 m², € 301.950

Ankommen & wohlfühlen! | Moderner Holzmassivbungalow in Dreistetten

Dreistetten · 2753· Ref. 2FC6569C

Haus in Dreistetten, Wiener Neustadt Land mit 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.822/m².

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€ 301.950€ 2.822/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 878 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2027
Referenznummer: 2FC6569C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 301.950
Preis pro m²: € 2.822/m²

Beschreibung

Ankommen & wohlfühlen! | Moderner Holzmassivbungalow in Dreistetten Neubauprojekt auf Baurechtsgrund - Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Zum Verkauf steht ein hochwertiger Holzmassivbungalow auf einem Baurechtsgrund - eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauweise und reduziertem Einstiegspreis . Die massive Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, hohe Energieeffizienz und zeitlosen Wohnkomfort. Der Bungalow überzeugt durch ebenerdiges Wohnen , einen durchdachten Grundriss und einen direkten Bezug zum Garten. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen ohne Stiegen schätzen. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele WC Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 25.000,- Nebenkosten ca. EUR 11.000,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 280,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Fahnengrundstück: 742 m² Wohnfläche: 107 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [entfernt] | [entfernt]. Objekt: 31034 - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dreistetten, 2753, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 189 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 100.650

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 48.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 113/m² Miete in Wiener Neustadt Land (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.262 / Monat

bei € 60.390 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.889

Grunderwerbsteuer € 10.568 + Grundbucheintragung € 3.321 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 107 m², € 301.950

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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