3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 125 m², € 313.800

Neubau | Modernes Holzmassivhaus in Dreistetten

Dreistetten · 2753· Ref. 26CAAF2F

Haus in Dreistetten, Wiener Neustadt Land mit 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.510/m².

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€ 313.800€ 2.510/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Referenznummer: 26CAAF2F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 313.800
Preis pro m²: € 2.510/m²

Beschreibung

Neubau | Modernes Holzmassivhaus in Dreistetten Neubauprojekt auf Baurechtsgrund - Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Holzmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Gästezimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG, OG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 25.000,- Nebenkosten ca. EUR 11.000,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 295,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 800 m² Wohnfläche: 125 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [entfernt] | [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dreistetten, 2753, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 104.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 55.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.311 / Monat

bei € 62.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.435

Grunderwerbsteuer € 10.983 + Grundbucheintragung € 3.452 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 125 m², € 313.800

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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