3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 123 m², € 570.000
Wohnpark Piesting! Leben, wo andere Urlaub machen
Haus in Markt Piesting, Wiener Neustadt Land mit 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.634/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 1 085 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FE6C2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 570.000
- Preis pro m²
- € 4.634/m²
Beschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen! Willkommen im Wohnpark Markt Piesting – einem hochwertigen Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. In ruhiger, sonniger Lage entstehen stilvolle Eigentumswohnungen sowie exklusive Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Architektur gerecht werden. Am bewaldeten Südhang über Markt Piesting entsteht ein Wohnensemble aus 33 Eigentumswohnungen, vier Einfamilienhäusern und zwei Büroeinheiten. Offene Räume, begrünte Loggien und der Blick über das Piestingtal prägen das Projekt – unmittelbar am Natura-2000-Gebiet Hohe Wand–Schneeberg.Markt Piesting liegt im wachsenden Speckgürtel südlich von Wien. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Niederösterreichs – mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotential für Anleger wie Privatkäufer. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ob Singles, Paare oder Familien – der Wohnpark bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen und Hausvarianten für verschiedenste Lebenssituationen. Highlights des Projekts Moderne 1,2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen Exklusive Einfamilienhäuser Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Personenlift in den Wohngebäuden Barrierearme Planung Kellerabteile Tiefgarage bzw. Stellplätze Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe Wohnungen im Überblick Wohnungsgrößen ca. 56 bis rund 125 m² Zimmer 1 bis 4 Zimmer Freiflächen Balkon, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Fußbodenheizung, Parkett, moderne Bäder, hochwertige Materialien Heizung Luftwärmepumpe Stellplätze Tiefgarage und Freistellplätze verfügbar Keller Kellerabteil zu jeder Wohnung Häuser im Überblick Haustyp Einfamilienhäuser mit Carport und Liftschacht für evtl. Aufzugseinbau, Keller und Dachterrasse Lage Ruhige Hanglage mit viel Privatsphäre Garten Eigengarten Architektur Modern und großzügig geplant Ausstattung Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik Heizung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Besonderheiten Großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume Ausstattung Der Wohnpark wurde nach modernen Wohnstandards geplant und verbindet hochwertige Materialien mit energieeffizienter Bauweise. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe hochwertige Parkettböden moderne Fliesen elegante Sanitärausstattung großzügige Glasflächen elektrische Raffstores (je nach Einheit) großzügige Außenflächen Lift Kellerabteile Tiefgarage Weitere Informationen sowie einen Überblich über den Baufortschritt des Projekts finden Sie unter: [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.6 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Gutensteiner Strasse 46-50, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich, 2753, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 190.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 30.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.382 / Monat
bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.220
Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 185 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.634/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 185 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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