3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 114 m², € 334.600

Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund

Dreistetten · 2753· Ref. 3970F0CD

Haus in Dreistetten, Wiener Neustadt Land mit 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.935/m².

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€ 334.600€ 2.935/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 565 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2027
Referenznummer: 3970F0CD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 334.600
Preis pro m²: € 2.935/m²

Beschreibung

Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund Neubauprojekt auf Baurechtsgrund - Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele Hauswirtschaftsraum WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Massiv, Ziegel Flachdach (Walmdach möglich) Aushub Bodenplatte Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Hebeschiebetüre in EG Eingangsvordach Rollläden EG, OG (mechanisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,- Nebenkosten ca. EUR 9.890,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit: Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität - eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten. Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 264,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 537 m² Wohnfläche: 114 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [entfernt] | [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dreistetten, 2753, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 111.533

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 47.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.398 / Monat

bei € 66.920 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.392

Grunderwerbsteuer € 11.711 + Grundbucheintragung € 3.681 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 114 m², € 334.600

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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