5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 142 m², € 499.000

WUNDERBARES HAUS für Familien in Gänserndorf Süd

Gänserndorf · 2230· Ref. 01A046CA

Haus in Gänserndorf mit 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1989. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.616/m².

1 / 31

€ 499.000€ 3.616/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1989
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A046CA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.616/m²

Beschreibung

CHARMANT und sehr GROSSZÜGIG Ein Haus mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise in sehr guter Qualität, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Ideal auch für größere Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und zahlreiche Extras legen. Perfekt mit kleinen Kindern - alles in Gehentfernung! Highlights: 5 helle und großzügige Zimmer - eines mit Balkon 2 tolle Badezimmer / 2 WC Komplette Wohneinheit im EG Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche Gartenhütte und große Garage Große Terrasse Hochwertige Hol-Alu Fenster mit Rollläden und tlw. Insektenschutz Schrankraum bei einem der Schlafzimmer Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Effizientes Gas-Brennwertgerät Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf Süd Nutzen sie diese tolle Gelegenheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 183.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gänserndorf, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 352 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 99.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Gänserndorf (23 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 218 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 183.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.303 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.4 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.8 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

41%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Aktuell sind 369 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.558/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.616/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 369 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 142 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gänserndorf

Günstigste Immobilien in Gänserndorf

Neueste Immobilien in Gänserndorf

Private Anbieter in Gänserndorf

Makler-Angebote in Gänserndorf

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?