Haus kaufen in Gänserndorf – 69 m², € 139.000

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dürnkrut vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet das Haus eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das derzeit nicht vollständig ausgebaute Obergeschoss bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume und die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum sowie praktische Werkstattflächen. Ein vorhandener Brunnen ergänzt das Grundstück und kann mit überschaubarem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Das Dach des Wohnhauses wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Fernwärme. Zusätzlich steht ein Festbrennstoffkessel als ergänzende Heizquelle zur Verfügung. Das wahre Herzstück dieser Liegenschaft ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Gartengestaltung oder für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit eine ausgezeichnete Gelegenheit, Grundriss, Ausstattung, Bad und Haustechnik ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur March mit ihren idyllischen Aulandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Der Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien mit einer Fahrzeit von etwa 50 Minuten. Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort, darunter Billa, Post, Trafik, Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert. Ein Energieausweis ist vorhanden. Eckdaten: •Doppelhaushälfte mit Altbaucharme •Ca. 70 m² Wohnfläche •Ausbaupotenzial im Obergeschoss •Voll unterkellert •Nebengebäude vorhanden •Südseitiger Garten •Brunnen am Grundstück •Fernwärmeheizung •Zusätzlicher Festbrennstoffkessel •Dach Mitte der 1990er-Jahre erneuert •Teilmöbliert •Energieausweis vorhanden •Direkte Bahnverbindung nach Wien (ca. 50 Minuten) Eine ideale Gelegenheit für handwerklich Geschickte, Sanierer oder Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Privatverkauf