Haus kaufen in Gänserndorf – 110 m², € 505.200

Wohnen in 2230 Gänserndorf Süd- Einfamilienhaus zu Verkaufen *BELAGSFERTIG* HAUSBAU + GRUND IM PREIS *NEUBAUPROJEKT*

Gänserndorf · 2230· Ref. 89D4E6CB

Haus in Gänserndorf mit 110 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.593/m².

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€ 505.200€ 4.593/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 602 m²
Referenznummer: 89D4E6CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 505.200
Preis pro m²: € 4.593/m²

Beschreibung

BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS IN 2230 GÄNSERNDORF SÜD ZU VERKAUFEN- HAUSBAU + GRUND INKL. *NEUBAUPROJEKT* Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir ein modernes Einfamilienhaus in 2230 Gänserndorf Süd anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 110m² und einem Grundstück von ca. 602m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses durch unsere Kooperationspartner gewährleisten können. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem sensationellen Preis von 505.200 Euro inkl. Haus + Grundstück, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die unsere Kooperationspartner errichten. Verwendung: Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kooperationsbanken sind wir in der Lage, Ihnen eine zuverlässige und umfassende Finanzierungslösung anzubieten. * Baubeginn erst nach Ihrer Freigabe und erteilter Baugenehmigung Verkaufspreis: 505.200,--

Lage

Gänserndorf, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 337 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.111 / Monat

bei € 101.040 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.239

Grunderwerbsteuer € 17.682 + Grundbucheintragung € 5.557 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Gänserndorf – 110 m², € 505.200

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Finanzielle Details

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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