8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 195,5 m², € 299.000

Familienhaus im Grünen mit uneinsehbarem Innenhof

Jedenspeigen · 2264· Ref. 01A0428A

Haus in Jedenspeigen, Gänserndorf mit 195,5 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1916. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.529/m².

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€ 299.000€ 1.529/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 195,5 m²
Grundstücksfläche: 1 280 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1916
Referenznummer: 01A0428A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 1.529/m²

Beschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Tolle S-Bahn Verbindung nach Wien - Ortseigener Bahnhof - Großzügige Wohnfläche von ca. 195,5 m² - 8 Zimmer - Liebevoll , teilweise uneinsichtiger gepflegter XL-Garten - Stilvolles Innenleben Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 180.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Jedenspeigen, 2264, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 37.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Gänserndorf (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 294 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 180.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.543 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.4 m² pro Zimmer

-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.8 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Aktuell sind 367 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.553/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.529/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 367 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 195,5 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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