Haus kaufen in Gänserndorf – 81,45 m², € 440.000

In attraktiver Grünlage in Deutsch-Wagram gelangt dieses charmante Eckreihenhaus Bj. 2016 mit westseitiger Terrasse, Garten ca.100m², Vollkeller, sowie zwei Autoabstellplätzen auf ca. 150m² ebener Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Objekt ist west- u. ostseitig ausgerichtet - in Massivbauweise erbaut worden. Aufteilung EG: ca. 40,96m², Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich (ca. 32,57m²) und Terrassenzugang, gartenseitige Westterrasse (ca. 13,25m²) mit überdachter Pergola, Einbauküche mit Kochinsel inkl. aller Geräte, ein separates WC,(ca. 1,83m²) OG: ca. 40,49m², Vorraum (ca. 3,25m²), Schlafzimmer (ca. 10,73m²), Kinderzimmer (ca. 10,10m²), Büro- oder Gästezimmer (ca.10,05m²), geräumiges Fliesenbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken u. WC (ca. 5,96m²) DG: ca. 46,46m², 35,08m² höher als 1,5m, zwei der insgesamt sechs Nachbarn haben Ihr Dachgeschoss bereits ausgebaut. KG: ca. 41,81m², Vorraum, Hobby- oder Abstellraum derzeit Fitnessbereich und TV (ca. 17,71m²), Spiel- bzw. Arbeitsbereich ca.14m², Techniknische mit Wechselrichter für die Photovoltaikanlage, Wasseraufbereitungsanlage von Atmos und Waschmaschinenanschluss. Garten: ca. 91,32m², Gartenterrasse mit überdachter Pergola (ca. 13,5m²), Aufstellpool, Gerätehaus, Wasseranschluss. Ausstattung Laminat- u. Fliesenböden, Photovoltaikanlage 2,54 KW, zentrale Pelletheizung mit Warmwasserspeicher mit Warmwasseraufbereitung, hochwertige DAN-Einbauküche, Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage, Alarmanlage mit Funktechnologie von Maly, 2 Autoabstellplätze, Gerätehaus, separater Gartenzugang. Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Billa, Billa Plus, Hofer. Spar und Lidl Deutsch-Wagram) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (7 min Fußweg/550m zur Schnellbahnstation Deutsch-Wagram/Helmahof Richtung Floridsdorf und Stadtzentrum Wien, Regionalbusse Richtung Aderklaa und Bahnhof Leopoldau/U1, alternativ gibt es noch die Möglichkeit direkt mit dem Auto zur U1 Station Citygate/U1 Aderklaaer Straße zu fahren ca. 20 Autominuten). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [entfernt] f [entfernt] e [entfernt] [entfernt] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.