3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 220 m², € 1.500.000
Traumhafter Bungalow am Stadtrand Wiens, bitte keine Makleranrufe.
Haus in Oberhausen, Gänserndorf mit 220 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.818/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 1 278 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0295E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- € 6.818/m²
Beschreibung
Bungalow mit zwei Terrassen incl. Werkstatt und Doppelgarage.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Dorfstrasse 41, 2301, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 500.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.268 / Monat
bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 69.000
Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.630/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.818/m² damit 88% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.630/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von I. D.
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