7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000

Großzügiges Einfamilienhaus in Zistersdorf mit großem Grund (Pferdehaltung möglich!)

Zistersdorf · 2225· Ref. 9252C031

Haus in Zistersdorf, Gänserndorf mit 233 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.137/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

1 / 19

€ 498.000€ 2.137/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 233 m²
Grundstücksfläche: 1 741 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1997
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: 9252C031

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 2.137/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zistersdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 233 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort zum Wohlfühlen. Dieses Anwesen besteht aus 2 Wohneinheiten und vergügt mit insgesamt 7 Zimmern ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das gepflegte Haus besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Drei gepflegte Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien mit herrlichem Grünblick einlädt. Hier genießen Sie ungestörte Momente und können den Blick ins Grüne schweifen lassen. Pferdehaltung ist auf diesem Grund erlaubt (Genehmigung liegt vor).Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit Gas. Die Lage in 2225 Zistersdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage mit tollem Grünblick. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus in Zistersdorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 93.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zistersdorf, 2225, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

50.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 336 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 71.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gänserndorf

Günstigste Immobilien in Gänserndorf

Neueste Immobilien in Gänserndorf

Private Anbieter in Gänserndorf

Makler-Angebote in Gänserndorf

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?