3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 219.000
Terrassentraum in Sonnenlage
Haus in Hauskirchen, Gänserndorf mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.190/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 225 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- D2BA6735
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 2.190/m²
Beschreibung
Das frisch renovierte Landhaus ist eine Gelegenheit für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Über den hochwertigem Alu-Zaun begrenzten Vorgarten betreten Sie das Haus. Durch die offene Raumgestaltung ist eine große Wohnküche für Essen, Wohnen und Koche entstanden, die neuen Fenster und der Fischgrät-Parkett vermitteln Behaglichkeit. Von der Wohnküche kommen Sie direkt auf die große Terrassse. Das Badzimmer und WC sind frisch saniert. Ein Schlafzimmer und ein großes weiteres Zimmer (derzeit mit Garagentor) machen das Raumangebot komplett. Ein separates Nebengebäude steht als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Wenn Sie Wert auf ein behagliches Haus mit kompakter Außenfläche (Vorgarten und Garten rd. 81 m²) legen könnte die Liegenschaft ihr neues Zuhause werden. Umfassende Sanierung in den letzten Jahren: Estrich Fassade Fenster (3-Scheiben-Kunststoff) Gastherme und Radiatoren Elektrik Badezimmer und WC Auf Basis der Renovierungen stimmt der Energieausweis (Daten oben) nicht mehr den Werten nach Renovierung überein, ein neuer Energieausweis mit den Werten nach Sanierung ist in Erstellung. Flächenzusammenstellung Eingangsbereich: 14 m² Wohnküche: 34 m² Zimmer: 24 m² Schlafzimmer: 17 m² Badezimmer: 5 m² WC: 2 m² Abstellraum (Technik): 4 m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 503 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Am Berg 114, 2184, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
53.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 333 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 73.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 915 / Monat
bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.074
Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
44%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 351 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.603/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.190/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.603/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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