Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.548/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000

WERTANLAGE: Badehaus direkt am Wasser !

Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Vital · Originalanzeige ansehen ↗

Wienerherberg · 2435· Ref. 9D305250

Haus in Wienerherberg, Bruck an der Leitha mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m². Verfügbar ab 16.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 501. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.520 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 56 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

1 / 23

€ 120.000€ 3.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1980
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 3.000/m²

Beschreibung

Lage

Wienerherberg, 2435, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

56 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 285 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 501 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20 m² pro Zimmer

-49% ggü. Gebietsdurchschnitt (38.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 25 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: REMAX Vital
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 23.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 251 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.548/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.000/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 174,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 251 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 80.000 €	2	ca. 40 m²	Wienerherberg
2	Haus	ca. 120.000 €	2	ca. 40 m²	Wienerherberg
3	Haus	ca. 145.000 €	2	ca. 59 m²	Wienerherberg
4	Haus	ca. 260.000 €	2	ca. 44 m²	Velm
5	Haus	ca. 315.000 €	2	ca. 47 m²	Enzersdorf an der Fischa
6	Haus	ca. 220.000 €	2	ca. 60 m²	Prellenkirchen
7	Haus	ca. 275.000 €	2	ca. 67 m²	Wilfleinsdorf
8	Haus	ca. 70.000 €	2	ca. 70 m²	Velm
9	Haus	ca. 50.000 €	2	ca. 70 m²	Velm
10	Haus	ca. 180.000 €	3	ca. 59 m²	Berg

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