Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.548/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000

Herrschaftliches Anwesen in der Innenstadt mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: KW Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Bruck an der Leitha · 2460· Ref. 8AA3DA02

Haus in Bruck an der Leitha mit 3 709 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 998/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 36 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 15.461. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 170.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.

1 / 29

€ 3.700.000€ 998/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 709 m²
Grundstücksfläche: 2 457 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.700.000
Preis pro m²: € 998/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Bruck an der Leitha, 2460, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 285 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 15.461 / Monat

bei € 740.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 170.200

Grunderwerbsteuer € 129.500 + Grundbucheintragung € 40.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15.461 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: KW Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 251 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.548/m². Diese Immobilie liegt mit € 998/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 174,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

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