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Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 110 m², € 519.000

Haus In Rannersdorf zu Verkaufen Top Lage Privat Verkauf

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Rannersdorf · 2320· Ref. 5EBFF37E

Haus in Rannersdorf, Bruck an der Leitha mit 110 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.718/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.169. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.874 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 6 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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€ 519.000€ 4.718/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 678 m²
Referenznummer: 5EBFF37E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 519.000
Preis pro m²: € 4.718/m²

Beschreibung

Lage

Rannersdorf, 2320, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 286 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.169 / Monat

bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.874

Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.169 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: C U
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 248 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.573/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.718/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 520.000 €	–	ca. 110 m²	Rannersdorf
2	Haus	ca. 220.000 €	3	ca. 100 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
3	Haus	ca. 240.000 €	–	ca. 115 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
4	Haus	ca. 300.000 €	3	ca. 120 m²	Velm
5	Haus	ca. 360.000 €	4	ca. 100 m²	Bruck an der Leitha
6	Haus	ca. 460.000 €	4	ca. 100 m²	Fischamend
7	Haus	ca. 460.000 €	4	ca. 110 m²	Fischamend
8	Haus	ca. 500.000 €	4	ca. 110 m²	Fischamend
9	Haus	ca. 190.000 €	3	ca. 110 m²	Wolfsthal
10	Haus	ca. 250.000 €	5	ca. 105 m²	Hainburg an der Donau

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