3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 30.000

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Velm · 2325· Ref. 3D87CDFA

Haus in Velm, Bruck an der Leitha mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 429/m².

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€ 30.000€ 429/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 3D87CDFA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 30.000
Preis pro m²: € 429/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser Bungalow in super Lage beim See - ruhig gelegen in zweiter Reihe, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Haus bietet enormes Potenzial: Es ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen so die einmalige Chance, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Sie hier Ihre ganz individuelle Wohnwelt schaffen. Der Garten bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der exklusive Seezugang, der den Anrainern zur Verfügung steht. Die gepflegte Gesamtanlage mit Tennisplatz und der benachbarte Reitstall bieten Ihnen zusätzlich ein attraktives Freizeitangebot. Das Haus befindet sich auf Pachtgrund. Die Pacht beträgt ca. 850 Euro monatlich, zahlbar jährlich. Der Vertrag läuft bis Ende 2049. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Provision wird für den Hauskauf und das Pachtverhältnis berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 241 kWh/m²a

Lage

Velm, 2325, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

20.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 185 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 10.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 48.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 125 / Monat

bei € 6.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.380

Grunderwerbsteuer € 1.050 + Grundbucheintragung € 330 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 141 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 241 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 266 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.3 m² pro Zimmer

-46% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 191 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.625/m². Diese Immobilie liegt mit € 429/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 30.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

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