Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

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Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 47 m², € 65.000

Haus am See

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Alfred · Originalanzeige ansehen ↗

Wienerherberg · 2435· Ref. 69D9C5C8

Haus in Wienerherberg, Bruck an der Leitha mit 47 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.383/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 272. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 2.990 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 24% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 6 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.

1 / 19

€ 65.000€ 1.383/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 69D9C5C8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 65.000
Preis pro m²: € 1.383/m²

Beschreibung

Lage

Hahnsee Paz.48, 2435, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 285 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 272 / Monat

bei € 13.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.990

Grunderwerbsteuer € 2.275 + Grundbucheintragung € 715 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 272 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Alfred
Art: Privatanbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 251 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.548/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.383/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 174,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 65.000 €	–	ca. 47 m²	Wienerherberg
2	Haus	ca. 80.000 €	2	ca. 40 m²	Wienerherberg
3	Haus	ca. 120.000 €	2	ca. 40 m²	Wienerherberg
4	Haus	ca. 145.000 €	2	ca. 59 m²	Wienerherberg
5	Haus	ca. 180.000 €	3	ca. 59 m²	Berg
6	Haus	ca. 75.000 €	3	ca. 41 m²	Velm
7	Haus	ca. 200.000 €	4	ca. 51 m²	Moosbrunn
8	Haus	ca. 260.000 €	2	ca. 44 m²	Velm
9	Haus	ca. 295.000 €	–	ca. 50 m²	Enzersdorf an der Fischa
10	Haus	ca. 180.000 €	3	ca. 64 m²	Wildungsmauer

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