3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 115 m², € 495.000
2472 Prellenkirchen - gepflegtes Einfamilienhaus mit Swimmingpool
Haus in Prellenkirchen, Bruck an der Leitha mit 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.304/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 745 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A0329F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 4.304/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte ELK- Fertigteilhaus wurde 2008 errichtet. Es hat eine Wohnfläche von 115,9 m² und gliedert sich wie folgt: EG: Flur, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad ( Wanne + Dusche), WC Von der neu mit Natursteinen ausgelegten Terrasse, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Spitzerberg. Der Keller hat eine Nutzfläche von 110 m² und weist folgende Räume auf: Stiegenabgang, Garderobe 27 m², Waschküche, Dusche, WC, ein 39 m² großer Partyraum Das Haus ist mit einer Klima- und Alarmanlage ausgestattet. Beizt wird die Liegenschaft mittels Gas -Zentralheizung. Ein Anschluss für einen Kamin befindet sich im Wohnzimmer. Doppelgarage und Fahrradabstellraum Der schöne Garten - Gesamtgrund 745 m² - wird mittels Rasenroboter gepflegt und mit einer Gartenbewässerungsanlage ( Hausbrunnen) bewässert. Das Swimmingpool bietet Ihnen bei der derzeitigen Hitze eine angenehme Abkühlung. Kaufpreis: EUR 495.000.-- Energieausweis: HWB: 58,6 kWh/m²a fGEE: 0,95 Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oder per e-mail unter [entfernt] Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 58.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Prellenkirchen, 2472, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
45 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 174 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 165.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.068 / Monat
bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.770
Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 180 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.304/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 188,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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