5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 136,64 m², € 179.900
Günstiger wird's nicht, Sanierungshaus 25 km vor Wien
Haus in Moosbrunn, Bruck an der Leitha mit 136,64 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1990. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.317/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 136,64 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1990
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A032A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.900
- Preis pro m²
- € 1.317/m²
Beschreibung
Die 357 m² große Liegenschaft umfasst zwei voneinander getrennte Wohnhäuser, die einzeln verkauft werden. Dieses Exposé beschreibt das straßenseitig gelegene Haus, das in den 1990er-Jahren für die Tochter der Eigentümer errichtet, jedoch nie bewohnt wurde. Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die sich je nach Bedarf auch für eine wohnliche Nutzung adaptieren lassen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Wohnküche. Beide Räume sind für die Bauzeit typisch großzügig dimensioniert und bieten gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Galerie, die sich derzeit im Edelrohbau befindet und individuell fertiggestellt werden kann. Vom Obergeschoss aus wäre bautechnisch auch die Errichtung einer Terrasse grundsätzlich möglich, die dafür erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen wären vorab noch zu prüfen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 96.2 kWh/m²a
Lage
Moosbrunn, 2440, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 173 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 35.980
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 752 / Monat
bei € 35.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.276
Grunderwerbsteuer € 6.297 + Grundbucheintragung € 1.979 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 179 m², € 699.900
Reisenberg · 2440
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 83 m², € 549.000
Reisenberg · 2440
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 164 m², € 639.900
Reisenberg · 2440
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 447,6 m², € 800.000
Moosbrunn · 2440
Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 178 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.655/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.317/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 178 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 142 m², € 549.780
Rannersdorf · 2320
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 141 m², € 505.000
Ebergassing · 2435
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 380,4 m², € 2.690.000
Trautmannsdorf an der Leitha · 2454
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 318 m², € 1.750.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 270 m², € 1.700.000
Himberg · 2325
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 75.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 77 m², € 135.000
Au am Leithaberge · 2451
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 142 m², € 549.780
Rannersdorf · 2320
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 141 m², € 505.000
Ebergassing · 2435
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 141 m², € 505.000
Ebergassing · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 59 m², € 146.000
Wienerherberg · 2435
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 200 m², € 450.000
Ebergassing · 2435
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 90 m², € 150.000
Hainburg an der Donau · 2410
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 142 m², € 549.780
Rannersdorf · 2320
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.655/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RVC Immobilien Gruppe
Von einem Makler angeboten