Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.548/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 133 m², € 448.000

*** ENTSPANNTES LEBEN ***

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Prellenkirchen · 2472· Ref. 8AA3DA02

Haus in Prellenkirchen, Bruck an der Leitha mit 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 44.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.872. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.608 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 65 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 448.000€ 3.368/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 448.000
Preis pro m²: € 3.368/m²

Beschreibung

Lage

Prellenkirchen, 2472, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 285 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 112.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.872 / Monat

bei € 89.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.608

Grunderwerbsteuer € 15.680 + Grundbucheintragung € 4.928 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.872 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33.3 m² pro Zimmer

-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (38.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 65 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 251 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.548/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.368/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 174,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 251 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 450.000 €	4	ca. 135 m²	Prellenkirchen
2	Haus	ca. 470.000 €	4	ca. 125 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
3	Haus	ca. 560.000 €	4	ca. 130 m²	Hof am Leithaberge
4	Haus	ca. 360.000 €	4	ca. 130 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
5	Haus	ca. 400.000 €	4	ca. 130 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
6	Haus	ca. 400.000 €	4	ca. 130 m²	Velm
7	Haus	ca. 550.000 €	4	ca. 130 m²	Himberg
8	Haus	ca. 325.000 €	4	ca. 125 m²	Enzersdorf an der Fischa
9	Haus	ca. 295.000 €	4	ca. 130 m²	Hainburg an der Donau
10	Haus	ca. 380.000 €	4	ca. 120 m²	Bad Deutsch-Altenburg

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