12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 253 m², € 6.583

Beauty-Flagship im 1. Bezirk - ca. 253 m² | Sofort übernehmen & durchstarten

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 4CE84E28

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 253 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 6.583€ 26/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 253 m²
Zimmer: 12
Stockwerk: 0
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 4CE84E28

Finanzielle Details

Miete: € 6.583
Preis pro m²: € 26/m²

Beschreibung

Auf ca. 253 m² erwartet Sie ein vollständig ausgestatteter Beauty-Salon, der 2022 umfassend generalsaniert wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die stilvolle Altbausubstanz trifft auf moderne, hochwertige Einrichtung - ein Ambiente, das Professionalität und Wohlbefinden vereint. Der Salon umfasst insgesamt 12 Räume und deckt sämtliche Bereiche eines modernen Beauty-Konzepts ab - von Friseur- und Nagelbereich über Massage- und Behandlungsräume bis hin zu separatem Büro, voll ausgestatteter Küche, Gäste-Duschen und eleganten Sanitäranlagen. Hochwertige Einbaumöbel sorgen für durchdachten Stauraum, sämtliche Geräte, Liegen und Arbeitsplätze sind bereits vorhanden. Hier wurde ein Gesamtpaket geschaffen, das sofort einsatzbereit ist. Keine Umbauphase, keine lange Planungszeit - Ablöse zahlen, übernehmen und vom ersten Tag an arbeiten. Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt EUR 295.000,- netto zzgl. 20 % USt. Das Mietverhältnis ist langfristig ausgelegt (bis 14.März.2033 mit Verlängerungsoption) mit zweijährigem Kündigungsverzicht. Der Salon ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar. Davon entstehn 5% + 20% Ust. Provision vom Abnehmer. Solche Standorte mit fertigem Konzept sind im 1. Bezirk eine Seltenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 549

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

293 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 253 m², € 6.583

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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