2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 4.400

Exklusiver Friseursalon in absoluter Premiumlage - 1010 Wien | Nähe Kohlmarkt

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. B6F0C19D

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 83/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 4.400€ 83/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: B6F0C19D

Finanzielle Details

Miete: € 4.400
Miete netto: € 4.400
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.400
Preis pro m²: € 83/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein stilvoller und vollständig ausgestatteter Friseursalon in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt - nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt. Die ca. 53 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein hochwertiges Erscheinungsbild, eine moderne Ausstattung sowie ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolle Kunden. Der Salon wurde 2022 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bereits vorhandene Geschäftseinrichtung ermöglicht eine sofortige Übernahme und einen unkomplizierten Start ohne lange Vorbereitungszeit. Die exklusive Lage im Herzen des 1. Bezirks bietet ein hochwertiges Umfeld, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Beauty- oder Dienstleistungskonzept. Highlights: ✓ Absolute Toplage im 1. Bezirk ✓ Nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt ✓ Repräsentative Erdgeschossfläche ✓ Generalsaniert 2022 ✓ Neuwertiger Zustand ✓ Stilvolle Altbau-Atmosphäre ✓ Vollständige Geschäftseinrichtung vorhanden ✓ Barrierefreier Zugang ✓ Sofort verfügbar ✓ Exklusives Umfeld mit kaufkräftiger Kundschaft Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die einen hochwertigen Standort in einer der besten Lagen Wiens suchen. Nutzfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 Monatliche Miete: EUR 4.440,- Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis zur Provision: Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 2.200

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

341 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 4.400

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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