Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 89 m², € 419.000

Geschäftslokal mit Gastronomiepotenzial - direkt am Augarten | 1200 Wien

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Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.706/m². Verfügbar ab 20.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.751. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.274 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.350. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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