Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 121 m², € 3.800.000

Gründerzeit-Zinshaus beim Augarten mit ca. 40% Leerstand und DG Ausbaukonzept

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kaltenegger Realitäten GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 1 121 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.390/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 15.879. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 174.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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€ 3.800.000€ 3.390/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 121 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.800.000
Preis pro m²: € 3.390/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 1 527 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 292 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 15.879 / Monat

bei € 760.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 174.800

Grunderwerbsteuer € 133.000 + Grundbucheintragung € 41.800 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15.879 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Kaltenegger Realitäten GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 309 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.985/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.390/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 488,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 100 m², € 600.000

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200

€ 600.000100 m² · 6 Zi.

Kauf

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 174 m², € 349.000

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200

€ 349.000174 m² · 1 Zi.

Top-Immobilien in Wien

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165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 78.000.0006 300 m² · 165 Zi.

Kauf

150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

Günstigste Immobilien in Wien

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Private Anbieter in Wien

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1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 31 m², € 170.500

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 12 m², € 148.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

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Makler-Angebote in Wien

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Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 309 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 3.800.000 €	–	ca. 1.120 m²	1200 Brigittenau
2	Gewerbeimmobilie	ca. 2.300.000 €	–	ca. 1.155 m²	1140 Penzing
3	Gewerbeimmobilie	ca. 3.500.000 €	–	ca. 1.100 m²	1170 Hernals
4	Gewerbeimmobilie	ca. 3.605.000 €	–	ca. 1.145 m²	1170 Hernals
5	Gewerbeimmobilie	ca. 710.000 €	–	ca. 1.140 m²	1210 Floridsdorf
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 1.140 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
7	Gewerbeimmobilie	ca. 2.200.000 €	–	ca. 1.110 m²	1210 Floridsdorf
8	Gewerbeimmobilie	ca. 3.000.000 €	–	ca. 1.145 m²	1160 Ottakring
9	Gewerbeimmobilie	ca. 4.320.000 €	–	ca. 1.120 m²	1100 Favoriten
10	Gewerbeimmobilie	ca. 4.410.000 €	–	ca. 1.155 m²	1060 Mariahilf

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