1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 174 m², € 429.000
Attraktives, unbefristet vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage des 20. Bezirks
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 174 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.466/m². Verfügbar ab 21.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 1897
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 21.05.2026
- Referenznummer
- 356C6755
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 2.466/m²
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL/MAGAZIN IN DER WALLENSTEINSTRASSE 56, 1200 WIEN - 174 M², SOFORT VERFÜGBAR Zum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet. Mit einem Kaufpreis von 429.000EUR bietet diese Immobilie eine Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren. VERKEHRSANBINDUNGEN: Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung: * Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) * U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 429.000,- NEBENKOSTEN: PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 176 kWh/m²a
Lage
Wallensteinstraße 56, 1200, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.466/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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