1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 174 m², € 349.000

Attraktives, unbefristet vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage des 20. Bezirks

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Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 174 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.006/m². Verfügbar ab 18.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.062. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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